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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Singles und Pärchen aufgepasst: Top 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten | Perfektastraße | Top 5

1.120
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.300 €
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1230 Wien
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Ge-schäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, fin-den Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Ver-kehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
• 2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
• 4 Minuten zur Radatz-Filiale
• 9 Minuten zur Apotheke
• 12 Minuten zu Fuß zu Merkur

Bahn-/Buslinien in Gehweite:
• 1 Minute zur Buslinie 64A
• 3 Minuten zur Badner Bahn
• 9 Minuten zur U6 Perfektastraße
• 11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße

Mit den Öffis:
• 5 Minuten zur SCS
• 11 Minuten zum Bahnhof Meidling
• 29 Minuten in die Wiener Innenstadt

Mit dem Auto:
• 7 Minuten zur Autobahnauffahrt
• 10 Minuten zur SCS
- 22 Minuten in die Wiener Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.119,75 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.017,95 €
USt. Gesamtbelastung101,8 €
Gesamtmiete1.119,74 €
Miete876,78 €
USt. Miete87,68 €
Miete964,46 €
Betriebskosten141,17 €
USt. Betriebskosten14,12 €

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 55,36 m²
Gartenfläche 23,67 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
• Einbauküche inkl. Siemensgeräte
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Außenjalousien
• Raumhöhe 3m
• Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
-Kellerabteil

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Perfektastraße!

Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles!

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!

Es gelangt eine großartige 2 Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung in die Vermarktung. Der Garten in den Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ab sofort verfügbar.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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