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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

234.000 €

41 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Preis / m²5.153,05 €

Etage2

Baujahr1964

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Volksgarten, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.000 €

Kaufpreis pro m²5.153,05 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275,41 €

Betriebskosten101,11 €

USt. Betriebskosten10,11 €

Monatliche Kosten Netto250,62 €

USt. Monatliche Kosten24,79 €

Sonstige Kosten Netto76,72 €

USt. Sonstige Kosten2,77 €

Heizkosten Netto72,79 €

USt. Heizkosten11,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1964, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, 2. Etage

Wohnfläche 41,16 m²

Nutzfläche 45,41 m²

1 Loggia 4,25 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

109 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,69

Beschreibung

Diese kompakte Immobilie in der begehrten Wohngegend Salzburg-Aigen befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die 2. Etage bietet einen herrlichen Grünblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die verglaste Loggia mit ca. 4 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde vor ca. zehn Jahren saniert. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist pflegeleicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche wird ohne Elektrogeräte übergeben.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap