- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
9232 Rosegg
Im malerischen Rosegg, einem Ort, der die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Städte Villach, Klagenfurt und Velden harmonisch vereint, entsteht RoSeeGo – ein exklusives Wohnprojekt, das durch seine herausragende Lage und moderne Architektur überzeugt. Hier erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause eingebettet zwischen den glitzernden Seen – dem Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See – und der pulsierenden Stadtatmosphäre ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt.
Ideale Lage für ein ausgewogenes Leben: RoSeeGo liegt nicht nur idyllisch, sondern auch strategisch günstig. Das Ortszentrum von Rosegg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Tierpark Rosegg sowie zur Drau ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch die berühmte Seepromenade von Velden am Wörthersee, mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage zwischen Villach und Klagenfurt macht Rosegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Villach erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Klagenfurt in ca. 20 Minuten. Für Wochenendausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien bietet die Nähe zu den Landesgrenzen eine hervorragende Anbindung. Erleben Sie die Flexibilität und Freiheit, die diese perfekte Lage Ihnen bietet.
Ideale Lage für ein ausgewogenes Leben: RoSeeGo liegt nicht nur idyllisch, sondern auch strategisch günstig. Das Ortszentrum von Rosegg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Tierpark Rosegg sowie zur Drau ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch die berühmte Seepromenade von Velden am Wörthersee, mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage zwischen Villach und Klagenfurt macht Rosegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Villach erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Klagenfurt in ca. 20 Minuten. Für Wochenendausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien bietet die Nähe zu den Landesgrenzen eine hervorragende Anbindung. Erleben Sie die Flexibilität und Freiheit, die diese perfekte Lage Ihnen bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.286,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 46,43 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum!
Kontakt:
JKM Bauträger Team
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum!
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