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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PLATZ FÜR DREI FAMILIEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN IN EINEM !!!

550.000
 
202 m²12 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.722,77 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1966
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4050 Traun
Die Immobilie befindet sich in 4050 Traun, einer Stadt in Oberösterreich. In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, sowie eine Bank. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²2.722,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 275 m², Grundstücksfläche 500 m²
1 Balkon 5,49 m²
Terrasse
12 Zimmer
Kellerfläche 66 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit einem Satteldach bietet Platz für drei Familien. Pro Etage stehen den Bewohnern im EG und 1.OG ca. 70m² und im DG ca.62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich, Küche, Bad- und 2-3 Schlafzimmer. Alles in einem gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne aus. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon runden das Angebot ab. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Technik-, Abstell- und Waschraum mit einer Dusche und eine Toilette. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.

laufende Renovierungsarbeiten:

  • neue Fenster (2019)
  • Außenfassade (2019)
  • neue Parkettböden im 1.OG (2020)
  • Dacheindeckung (2022)
  • neue Bäder (2023)
  • Innenputz im ganzen Haus (2023)
  • Trockenbauarbeiten zur Gestaltung der Innenräume (2023)

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an.

Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • vollunterkellert (ca.70m2)
  • Wasch- Trockenraum
  • eigenen Brunnen im Haus 
  • Einzelgarage mit Grube und mit asphaltierter Vorplatz
  • der Garten ist Großteils begrünt
  • Nachversorgung direkt nebenan
  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
  • und,- und,- und.....

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: Anbieter kontaktieren

Panholzerweg 4, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
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