{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003005","obj_regio3":"003005002","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3362","obj_title":"Zentral und großzügig Wohnen mit Tierhaltung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Ue-1728407745-45a10c58715c4d86adc49c3bce99488e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893081","obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Video Live-Besichtigung

Zentral und großzügig Wohnen mit Tierhaltung!

550.000
 
296 m²9 Zimmer
Preis / m²1.858,11 €
Grundstücksfläche6.344 m²
Baujahr1930
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
3362 Amstetten
Zentral gelegen in Mauer bei Amstetten befindet sich dieses Objekt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²1.858,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Bauernhaus
Baujahr 1930, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 296 m²
Grundstücksfläche 6.344 m², 2 Wohneinheiten
9 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

Zwei großzügige Wohneinheiten, Stallungen, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof und eine Wiese für Kleintierhaltung sind nur der Anfang der Highlights dieses Bauernhofes.

Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke.

Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:

• Foyer
• Küche
• Stube
• 2.5 Schlafzimmer
• Bad
• Toilette
• Speis
• Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt.

Das Obergeschoß besteht aus:

• Flur
• Küche
• Stube
• 2,5 Schlafzimmer
• 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet
• Bad
• Toilette
• Speis
• Balkon

Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten.
Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso.

Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden.
In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide.

Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden.

Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter).

Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie.

Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen!

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie