- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Döblergasse 1-3, 1070 Wien
Zwischen Neustiftgasse, Lerchenfelder Straße und Neubaugasse
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.300,33 €
Preis pro m²16,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.091,21 €
USt. Gesamtbelastung209,12 €
USt. Miete180,64 €
Miete1.987,05 €
Betriebskosten284,8 €
USt. Betriebskosten28,48 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab in 2 Wochen
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 135,82 m²
1 Terrasse
Freiflächen 42,44 m², Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in einem repräsentativen Altbau im 7. Traumhafte Terrasse bietet rundum Blick über die Dächer von Wien. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Die Wohnung schaut auf die Döblergasse und Lerchenfelder Straße. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden.
Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Stock
• Vorraum,
• 3 Zimmer,
• Bad mit der Badewanne,
• getrennte Toilette mit Handwaschbecken,
2. Stock
• Wohnküche mit direktem Zugang zur rundum Terrasse,
• Abstellraum.
PARKEN:
Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Stock
• Vorraum,
• 3 Zimmer,
• Bad mit der Badewanne,
• getrennte Toilette mit Handwaschbecken,
2. Stock
• Wohnküche mit direktem Zugang zur rundum Terrasse,
• Abstellraum.
PARKEN:
Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
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