ERSTBEZUG - hochwertige Gartenwohnung mit Küche, Terrasse und TG-Stellplatz in entspannter Lage!

Sie haben hohe Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität? Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Dann ist das Ihre Chance!

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochmodernen Wohnanlage.

Neben der modernen Bauweise und der qualitativen Ausstattung wurde bei der Planung des Objektes auf das höchste Maß an Privatsphäre geachtet.

Die Wohnfläche wird untergliedert in einen Vorraum/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.

Für den idealen Übergang von innen nach außen sorgt die überdachte Terrasse (sowohl durch den Wohn- und Essbereich als auch durch das Schlafzimmer begehbar ist) – von hier aus gelangen Sie auch direkt in Ihren privaten Garten. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

Ein weiteres Highlight ist die im Mietpreis inkludiert Küche mit sämtlichen E-Geräten – das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt von der Tiefgarage bis hin zur Wohnung barrierefrei ist. Man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer SPA-Bereich mit kombinierter Infrarotkabine/Sauna und Outdoor-Poolbereich bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress erholen zu können.

Der im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche und ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 486,84
Betriebskosten € 57,58 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 60,86 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 31,93

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Gesamtbetrag € 707,21

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Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)