- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihre Ruhe Oase nahe Wien: Einfamilienhaus in begehrter Lage
549.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.921,43 €
Grundstücksfläche676 m²
Baujahr-
Arkadennest ImmobilienHerr Heinz Zehetner
2514 Traiskirchen
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traiskirchen nahe der Kur&Casionostadt Baden (6 Minuten Fahrzeit) und der Bundeshauptstadt Wien…der schönsten und lebenswertesten Stadt der Welt…..! Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 30min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.
Region: Baden, WienInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Region: Baden, WienInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.921,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend siehe Website: www.arkadennest.at
ACHTUNG ERSPARNISS:
Notarkosten (ca. 1,5%) Der von Ihnen gewählte Notar wird Sie über folgende sehr positive Erleichterung bei Geschäftsfall HAUS KAUF informieren:
Grunderwerbssteuer und Eintragungs-Gebühr können bei Begründung eines ständigen Wohnsitzes und weiteren Gesetztes -Vorgaben bei aktueller Rechtslage im besten Fall vollst. eingespart werden
Kosten einer eventuellen Finanzierung
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises
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Merkmale
Einfamilienhaus
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018-2020, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 182,67 m², Grundstücksfläche 676 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Stadthaus/Einfamilienhaus
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 549.000
Grundstücksgröße: 676 m²
Wohnnutzfläche 140 m²
Keller: 15 m²
Heizung: GAS-Zentral
Zustand: wirklich sehr gepflegt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Objektinformationen*
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr schön renoviert / gut
Wohnfläche
140 m²
Grundfläche
676 m²
Zimmer
5
Nutzfläche mit Nebengebäude
182,67 m²
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
ab sofort
Ausstattung und Freiflächen
Einbauküche JA
Keller Teilweise ca 15 m²
Garage nein
Garten: JA
Balkon.JA
Ausstattung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentral-Heizung
Flächen
Stellplatz/ für ca. 4 PKW
Zusatzinformationen
Autostellplätze mindestens 2 aktuell viel mehr
Anzahl Badezimmer 1
Energiepass gültig
Energiepass HWB:
Verfügbar ab: sofort
Baujahr:1960 WICHTIG
Letzte Renovierung 2018-20 WICHTIG
Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
Kaufpreis pro m²: …2987.-..
Energieausweis/Heizung
Wird vor dem Verkauf vorgelegt
Heizung: Zentralheizung
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 549.000
Grundstücksgröße: 676 m²
Wohnnutzfläche 140 m²
Keller: 15 m²
Heizung: GAS-Zentral
Zustand: wirklich sehr gepflegt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Objektinformationen*
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr schön renoviert / gut
Wohnfläche
140 m²
Grundfläche
676 m²
Zimmer
5
Nutzfläche mit Nebengebäude
182,67 m²
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
ab sofort
Ausstattung und Freiflächen
Einbauküche JA
Keller Teilweise ca 15 m²
Garage nein
Garten: JA
Balkon.JA
Ausstattung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentral-Heizung
Flächen
Stellplatz/ für ca. 4 PKW
Zusatzinformationen
Autostellplätze mindestens 2 aktuell viel mehr
Anzahl Badezimmer 1
Energiepass gültig
Energiepass HWB:
Verfügbar ab: sofort
Baujahr:1960 WICHTIG
Letzte Renovierung 2018-20 WICHTIG
Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
Kaufpreis pro m²: …2987.-..
Energieausweis/Heizung
Wird vor dem Verkauf vorgelegt
Heizung: Zentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Adresse: wird auf schriftliche Anfrage bekannt gegeben.
Grundstücksfläche 676 m²?
Nutzfläche:140 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis € 549.000.- (VB)
• Objektbeschreibung:*
Zauberhaftes Einfamilienhaus auf sonnigen Eigengrund in der begehrtesten Traiskirchen Wohnlage! Absolute Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten uns Zentrum.
Entfliehen Sie der Großstadt und sind Sie in wenigen Minuten mit der Badner-Bahn in Ihrem neuen Heim.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und ……ständig hervorragend verbessert und saniert sowie erweitert.
Die Wohnnutzfläche von rd. 140 (85 EGm² + 55 OG) teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und drei Zimmer.
Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Zimmer und ein großes Bad.
Es sind zwei völlig getrennte Eingänge in die beiden Wohneinheiten vorhanden.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete zukünftige Bebauungssituation. Es handelt sich um BAUGRUND mit zwei getrennten Zufahrtsmöglichkeiten aus zwei verschiedenen Straßen. Ein weiteres Haus hier zu erbauen wäre also durchaus andenkbar….
Eine schöne Terrasse rundet das zauberhafte Eigenheim ab.
Das Grundstück hinter dem Gebäude wird aktuell nicht benutzt kann aber zu einem wahren Kleinod inmitten dieser beneidenswerten Wohngegend verzaubert und eingebunden werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert? Der Keller ist ca. 15 m² groß.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte
Das Nebengebäude aus Holz ist inklusive der Werkstatt.
Das Grundstück liegt absolut ruhig. Besonders hervorzuheben:
Zur Badnerbahn sind es wenige Schritte. Die Fahrzeit zur SCS ca 10 Min. Nach Wien 20 Min.
Grundstücksfläche 676 m²?
Nutzfläche:140 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis € 549.000.- (VB)
• Objektbeschreibung:*
Zauberhaftes Einfamilienhaus auf sonnigen Eigengrund in der begehrtesten Traiskirchen Wohnlage! Absolute Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten uns Zentrum.
Entfliehen Sie der Großstadt und sind Sie in wenigen Minuten mit der Badner-Bahn in Ihrem neuen Heim.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und ……ständig hervorragend verbessert und saniert sowie erweitert.
Die Wohnnutzfläche von rd. 140 (85 EGm² + 55 OG) teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und drei Zimmer.
Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Zimmer und ein großes Bad.
Es sind zwei völlig getrennte Eingänge in die beiden Wohneinheiten vorhanden.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete zukünftige Bebauungssituation. Es handelt sich um BAUGRUND mit zwei getrennten Zufahrtsmöglichkeiten aus zwei verschiedenen Straßen. Ein weiteres Haus hier zu erbauen wäre also durchaus andenkbar….
Eine schöne Terrasse rundet das zauberhafte Eigenheim ab.
Das Grundstück hinter dem Gebäude wird aktuell nicht benutzt kann aber zu einem wahren Kleinod inmitten dieser beneidenswerten Wohngegend verzaubert und eingebunden werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert? Der Keller ist ca. 15 m² groß.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte
Das Nebengebäude aus Holz ist inklusive der Werkstatt.
Das Grundstück liegt absolut ruhig. Besonders hervorzuheben:
Zur Badnerbahn sind es wenige Schritte. Die Fahrzeit zur SCS ca 10 Min. Nach Wien 20 Min.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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