*Moderne Traumwohnung in Mödling* - Vollsanierter Wohnkomfort inkl. Stellplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Mödling

HIGHLIGHTS:

• Begehrte Lage mit Grünblick: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Niederösterreichs. Vom 2. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung verspricht.

• Durchdachte Raumaufteilung: Auf rund 81,19 m² erwartet Sie eine perfekt geplante Raumaufteilung. Alle Zimmer – Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC – sind vom zentralen Vorraum aus bequem zugänglich und bieten ein komfortables Wohnerlebnis.

• Lichtdurchflutetes Wohnen: Dank der großzügigen Fenster und der Westausrichtung wird die Wohnung von Tageslicht durchflutet. Besonders am Nachmittag und Abend sorgen die Lichtverhältnisse für eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden verleihen dem gesamten Wohnbereich eine elegante Note.

• Beste Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Kindergarten und einen Arzt. Eine Bushaltestelle direkt in der Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung:

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet auf 81,19 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt diese Wohnung durch ihr helles, offenes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die elegante Kombination aus edlen Fliesen und Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente. Der offene Wohnraum schließt nahtlos an die moderne Einbauküche an, die bestens ausgestattet ist und viel Platz für gesellige Abende bietet.

Der beeindruckende Grünblick aus jedem Zimmer macht diese Wohnung besonders. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und in ruhiger Umgebung entspannen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die energieeffiziente Etagenheizung und der außenliegende Sonnenschutz runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe macht die Lage besonders attraktiv.

HARD FACTS:

• Kaufpreis: EUR 269.000,–
• Wohnfläche: ca. 81,19 m²
• Zimmer: 2 Zimmer, offene Wohnküche, WC, Badezimmer
• Stockwerk: 2. Etage
• Heizung: Energieeffiziente Etagenheizung
• Aussicht: Grünblick

Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie eine Doppelmaklertätigkeit.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von dieser modernen Wohnung überzeugen zu lassen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap