Modernes Wohnen im Grünen - Hochwertiges Wohnprojekt mit nur 8 Wohneinheiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Unser exklusives Wohnprojekt STS bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in modern gestalteten, großzügigen Eigentumswohnungen zu leben – umgeben von Natur und dennoch in Stadtnähe.

Das Projekt umfasst vier Wohngebäude mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die alles bieten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Fuße der Burgruine Gösting. Der Ausblick reicht über Graz bis hin zum Uhrturm. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Shoppingzentrum Nord. Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnungen: Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumgestaltung, mit Wohnflächen von 70 bis 107 m². Jede Einheit verfügt über:

• Großzügige Terrassen und Gärten 
• Helle, offene Wohnräume mit Raumhöhen von  bis zu 2,80 m bzw. bis zum Giebel
• Hochwertige Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung, Parkettböden und großformatige Fliesen
• Moderne Architektur mit eleganten Details und großen Fensterflächen, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert

Besondere Highlights:

• Nachhaltige Bauweise mit atmungsaktiven Putzen für ein angenehmes Raumklima
• Energiesparende Bauweise: Fußbodenheizung - Wärmepumpe 
• Elektrische Raffstores und einbruchhemmende Türen
• Glasfaserkabelanbindung

Naturnahes Wohnen: Das Projekt liegt eingebettet in eine historische Landschaft, die noch von den Weinanbaugebieten der Stadt Graz geprägt ist. Ein angrenzender Wald bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.

Dieses Wohnprojekt ist der ideale Ort für Menschen, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

TOP 27b - 02

Wohnen am höchsten Punkt dieses Ensembles: Von der Straße leicht abgerückt, beeindruckt diese ruhige Wohneinheit mit einer großzügigen Terrasse. Begrüßen Sie den Tag mit Morgensonne, die Ihre Wohnräume durchflutet. Von hier aus haben Sie den Überblick. Ihr gemütlicher Garten ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich fast am Waldrand. Weitblick, Licht und Natur – hier haben Sie alles vereint.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap