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    Traumhaftes Grundstück in Gerasdorf - Perfekte Lage für Wohn- und Geschäftsbau

    1.800.000
     
    2737 m²
    Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Philipp Stummer
    2201 Gerasdorf bei Wien
    • Bahnverbindungen
    • Ca. 15 Minuten von Wien entfernt
    • Umgeben von Natur und Grünflächen
    • Ruhige Wohngegend
    • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Infrastruktur in der Nähe
    • Gute Anbindung an Autobahn A5
    • S-Bahn-Station in Gehdistanz erreichbar
    - In der Nähe befindet sich der Wienerwald und der Nationalpark Donau-Auen

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.800.000 €
    Kaufpreis pro m²657,65 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 2.737 m²

    Beschreibung

    Willkommen in Gerasdorf bei Wien, einem charmanten Vorort in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der österreichischen Hauptstadt entfernt. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit Wohn- und Geschäftsbau in bester Lage zu erwerben. Das 2737m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

    Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, ideal für alle, die eine perfekte Work-Life-Balance suchen. Mit einem Kaufpreis von 1.800.000,00 € ist diese Immobilie eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

    Neben seiner hervorragenden Lage besticht dieses Grundstück auch durch seine Größe und Vielseitigkeit. Mit insgesamt 2737m² Fläche haben Sie genug Platz, um Ihren Traum vom eigenen Haus und Geschäft zu verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.

    Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für seine malerische Landschaft, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die Nähe zur Natur. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen, Rad fahren oder einfach die grüne Umgebung genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Gerasdorf bei Wien ein idealer Ort, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

    Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer eigenen Wohn- und Geschäftsimmobilie zu begleiten.

    Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

    "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

    Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <4.500m
    Klinik <7.500m
    Krankenhaus <5.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <3.500m
    Universität <6.000m
    Höhere Schule <9.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Geldautomat <1.500m
    Post <2.000m
    Polizei <4.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <5.000m
    U-Bahn <6.500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Anbieter:in

    GewerblichReal Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Philipp Stummer
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    Immo Expert *** Award

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