- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne Büroeinheiten im MARXIMUM
11.516 €
539 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1110 Wien
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
• Bus: 72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.515,66 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto9.596,38 €
USt. Gesamtbelastung1.919,28 €
Miete6.954,69 €
USt. Miete1.390,94 €
Miete8.345,63 €
Betriebskosten2.641,69 €
USt. Betriebskosten528,34 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2010, Neuwertig, 4. Etage
Bürofläche 539,12 m²
Nutzfläche 539,12 m²
Abstellraum
5 Garagen
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
• vollautomatische Beschattung
• niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• völlig flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)
• vollautomatische Beschattung
• niedrige Facility-Management-Kosten
• Metall-Glas-Fassade
• völlig flexible Grundrisse
• Park und Erholungsflächen
• Tiefgarage
• Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Entdecken Sie den Business Standort MARXIMUM – Ihre Top-Adresse für moderne Büros auf über 40.000 m² Gesamtnutzfläche. Fünf hochmoderne Baukörper und grüne Erholungsflächen im Park sorgen für ein perfektes Arbeitsumfeld.
MARXIMUM steht für Effizienz und Komfort: Profitieren Sie von modernster Technologie wie innovativen Kühlsystemen, automatisierter Beschattung und großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Genießen Sie frische Luft auf den großzügigen Außenflächen oder in geschützten Loggien, ideal als Freiluft-Raucherzonen (Unit 4).
Dank flexibler Grundrisse können Sie Ihr Büro individuell gestalten – ob Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüro. Mit der praktischen Tiefgarage ist auch das Parken kein Problem.
Gestalten Sie Ihre Zukunft am Business Standort MARXIMUM und erleben Sie eine neue, inspirierende Arbeitswelt!
MARXIMUM bietet den Raum für Ihre Visionen – gestalten Sie hier Ihre neue, inspirierende Arbeitsatmosphäre!
MARXIMUM steht für Effizienz und Komfort: Profitieren Sie von modernster Technologie wie innovativen Kühlsystemen, automatisierter Beschattung und großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Genießen Sie frische Luft auf den großzügigen Außenflächen oder in geschützten Loggien, ideal als Freiluft-Raucherzonen (Unit 4).
Dank flexibler Grundrisse können Sie Ihr Büro individuell gestalten – ob Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüro. Mit der praktischen Tiefgarage ist auch das Parken kein Problem.
Gestalten Sie Ihre Zukunft am Business Standort MARXIMUM und erleben Sie eine neue, inspirierende Arbeitswelt!
MARXIMUM bietet den Raum für Ihre Visionen – gestalten Sie hier Ihre neue, inspirierende Arbeitsatmosphäre!
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