21.Wenhartgasse PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER NEUBAUMIETE VOM FEINSTEN MIT 35m2 TERRASSE OHNE VIS A VIS IN GRÜNRUHELAGE

DACHTERRASSENMIETE VOM FEINSTEN OHNE VIS A VIS IN GRÜNRUHELAGE

HIGHLIGHTS:
35m2 Dachterrasse mit Fernblick - optimaler Grundriss - Designerbad - neue Küche - Garagenplatz im Haus

Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2004) im Premiumbereich welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
• sonnendurchfluteter Wohnsalon mit Zugang zur 36m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne
• zeitgemässe im Wohnraum integrierte, neue Küche
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Diele
• grosszügiges Designerbad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Die repräsentative Luxusmiete mit hochwertigster Ausstattung wird mit einer Fussbodenheizung beheizt und ist mit einer Klimaanlage und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die im Wohnraum integrierte Tischlerküche wurde komplett erneuert und ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die grosszügige Sonnenterrrasse ermöglicht einen traumhaften Fernblick über die angrenzenden Grünbereiche. Das kleinere Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet welcher nicht entfernt werden kann. Ein übergrosses 9m2 Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz im Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Nähe zum Jedleseer Aupark bietet optimale Freizeitgestaltung in der Aulandschaft. Durch die perfekte Infrastruktur ist höchste Wohnqualität garantiert. öffentliche Verkehrsmittel:
Linie 34A

Die Gesamtmiete inkl BK (exkl. Hzg und Warmwasser) beträgt € 1.780,00
Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen derzeit € 120,00

Mietdauer: 4 Jahre+
Kaution: € 5.700,00
Bezugstermin: sofort

Voraussetzung zur Anmietung ist ein ausreichendes Einkommen, eine Bürgschaft wird NICHT akzeptiert!

Die Haltung von Haustieren ist NICHT gestattet.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage:Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten:Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.