Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Top ausgestattete Bürofläche in Wien mit Terrasse und Tiefgarage in der Seestadt Wien

5.915 €

364 m²8 ZimmerTerrasse

ViennaEstate Makler GmbHFrau Pauline Socha

1220 Wien

Die Bürofläche befindet sich in 1220 Wien, in der Nähe des HoHo Wien, einem modernen und innovativen Bürokomplex. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die sowohl für Arbeitnehmer als auch für Kunden von Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Bildungsanstalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise problemlos möglich.

Laufende Kosten

Miete5.915,21 €

Preis pro m²16,24 €

Gesamtbelastung Netto7.408,8 €

USt. Gesamtbelastung1.481,76 €

USt. Miete1.183,04 €

Betriebskosten1.493,59 €

USt. Betriebskosten298,72 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Neubau, Neuwertig, Teppich, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 364,29 m²

Nutzfläche 364,29 m²

1 Terrasse

Terrasse

8 Zimmer

4 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

4,6 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,61

A+

Beschreibung

Auf einer großzügigen Fläche von 364,29m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, sodass Sie hier Ihre kreativen Ideen und Konzepte optimal umsetzen können. Die Einheit befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Blick in die Seestadt. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Meetings im Freien, -Get-Togethers sowie Kundenveranstaltungen.

Die Räumlichkeiten sind neuwertig und verfügen über hochwertige Materialien wie Fliesen und Teppichboden. Die Trennwände aus Gipskarton und Glas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können je nach Bedarf flexibel angepasst werden. Eine Teeküche sowie 4 separate Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien - hier ist alles vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft mit Ihrem Büro in der Seestadt Wien!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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