Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Bei der U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof Wien - Neubau Erstbezug mit Loggia

440.000 €

74 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²6.390,52 €

Etage5

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €

Kaufpreis pro m²6.390,52 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: € 412.800,00 zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 5. Etage

Wohnfläche 73,95 m²

Gesamtfläche 87 m², Nutzfläche 87 m²

1 Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 4,05 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung.

• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Stütz-Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung mit elektrischer Fernbedienung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür WK II
• Videokamera im Eingangsbereich jeder Stiege
• Videosprechanlage möglich
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Erstbezug im modernen Neubau beim Hauptbahnhof Wien!

3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit nord-ostseitiger Wohnung, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Gang, Vorraum und Loggia.

• ca. 13 m² große Loggia mit Strom- und Wasseranschluss sowie Beleuchtung und Blumenkisten
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.