- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung mit Doppelcarport zu Verkaufen!
315.000 €
statt 345.000 €-9%135 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.333,33 €
Etage-
Baujahr1974
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9065 Ebenthal
Das Objekt liegt im beliebten Klagenfurter Vorort Ebenthal, im Süden der Kärntner Landeshauptstadt.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld, sowie die idyllische Landschaft machen Ebenthal seit Jahren zu einem beliebten Wohnort.
Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Gemeindezentrum Ebenthal. Dort finden Sie:
• Supermärkte
• Ärzte
• Apotheke
• Bank
• Trafik
• Fitnessstudio
Mit dem Bus oder per PKW sind sie in 10 Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt oder in 20 Minuten am Wörthersee. Der nächste Autobahnanschluss - Klagenfurt Ost, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld, sowie die idyllische Landschaft machen Ebenthal seit Jahren zu einem beliebten Wohnort.
Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Gemeindezentrum Ebenthal. Dort finden Sie:
• Supermärkte
• Ärzte
• Apotheke
• Bank
• Trafik
• Fitnessstudio
Mit dem Bus oder per PKW sind sie in 10 Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt oder in 20 Minuten am Wörthersee. Der nächste Autobahnanschluss - Klagenfurt Ost, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €statt 345.000 €-9%
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Netto v. der Verkaufssumme + 20% MWST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten180 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
Gartenfläche 340 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 46,8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut und stets verbessert und in gepflegten Zustand erhalten. 2013 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut, vor einem Jahr die Elektrik teilweise erneuert. Ebenso wurden auch die Fenster größtenteils modernisiert.
Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:
Mauerwerk - Ziegelmassiv
Fenster - Kunststoff mit 2 & 3 fach Verglasung
Beschattung - mittels Rollos
Heizung - ÖL zentral
Warmwasser - mittels Zentralheizung
Hausbrunnen
Zwei Balkone
Carport - für bis zu zwei PKW
Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:
Mauerwerk - Ziegelmassiv
Fenster - Kunststoff mit 2 & 3 fach Verglasung
Beschattung - mittels Rollos
Heizung - ÖL zentral
Warmwasser - mittels Zentralheizung
Hausbrunnen
Zwei Balkone
Carport - für bis zu zwei PKW
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit Doppelcarport und Gartenanteil!
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über das eigene Carport, hier findet sich Platz für zwei PKWs und mehr. Zum Hauseingang gelangt man direkt vom Caroport aus. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist über das Stiegenhaus direkt begehbar.
DIe Wohnung selbst ist geräumig, im Flur befindet sich auch ein Schwedenofen mit dem zusätzlich geheizt werden kann. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und eine geräumige Küche. Das Badezimmer wurde letztes Jahr saniert und hat ein modernes Erscheinungsbild.
Der Wohnung sind insgesamt 340m² Garten zugeteilt. Dieser teilt sich in einen südlichen und einen nördlichen Anteil auf. Verbunden sind die beiden Anteile über das Carport, dadurch ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der Kelleranteil beinhaltet 47m² und ist auf zwei Räume aufgeteilt. Der Keller ist ausgebaut und kann auch als Wohnkeller verwendet werden. Die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Fitnessraumes ist hier leicht umsetzbar.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über das eigene Carport, hier findet sich Platz für zwei PKWs und mehr. Zum Hauseingang gelangt man direkt vom Caroport aus. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist über das Stiegenhaus direkt begehbar.
DIe Wohnung selbst ist geräumig, im Flur befindet sich auch ein Schwedenofen mit dem zusätzlich geheizt werden kann. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und eine geräumige Küche. Das Badezimmer wurde letztes Jahr saniert und hat ein modernes Erscheinungsbild.
Der Wohnung sind insgesamt 340m² Garten zugeteilt. Dieser teilt sich in einen südlichen und einen nördlichen Anteil auf. Verbunden sind die beiden Anteile über das Carport, dadurch ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der Kelleranteil beinhaltet 47m² und ist auf zwei Räume aufgeteilt. Der Keller ist ausgebaut und kann auch als Wohnkeller verwendet werden. Die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Fitnessraumes ist hier leicht umsetzbar.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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