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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro oder Ordination Nähe LKH-Graz! Ab Oktober verfügbar!

2.319
 
142 m²1,5 Zimmer
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Hilmteichstraße, 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Laufende Kosten

Miete2.318,94 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.749,2 €
USt. Gesamtbelastung549,84 €
USt. Miete463,79 €
Betriebskosten430,26 €
USt. Betriebskosten86,05 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtbelastung beinhaltet Betriebskosten und Steuern. Hinzukommen Heiz-und Stromkosten.
Provision: 9.897,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Oktober 2024
Büro
Baujahr 1930, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 142 m²
1,5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro mit Top Anbindung und ausgezeichneter Lage in Graz.

Das Büro umfasst ca. 142 m² und ist aufgeteilt in:

  • einen Vorraum
  • 2 separate WC eines verfügt zusätzlich über eine Dusche
  • großer Büroraum 
  • Küchenecke - Die Küche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. 

Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
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