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  • Bauernhaus
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Traumplatz für Pferdeliebhaber

597.000
 
157 m²
Preis / m²3.802,55 €
Grundstücksfläche34.500 m²
Baujahr-
BZ Immobilien KGBianca Zitz
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8463 Schloßberg

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Kaufpreis597.000 €
Kaufpreis pro m²3.802,55 €
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Merkmale

Bauernhaus
Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 34.500 m²

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Dieser Pferdehof befindet sich inmitten von Weinbergen, Wäldern und Wiesen auf ca. 600 Höhenmeter in der Gemeinde Leutschach an der Weinstraße, in Großwalz. Besonders an dieser Lage ist das Leben in Mitten der Natur, ohne Einflüsse wie Verkehr, Lärm oder angrenzende Nachbarn. Dieser Platz ist für jegliche Tierhaltung sowie Selbstversorger geeignet. Der Hof an der steirisch-slowenischen Grenze, bietet derzeit Pferden, Hunden, Katzen und Hühner ein Leben wie im Paradies. Auf dem Hof befindet sich neben dem sanierten aus Stein gebauten Bauerhaus (18 Jhd.), ein Offenstall, ein Offenstall mit kleiner Reithalle, ein Wirtschaftsgebäude und einen Reitplatz.
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 3,45 ha, bestehend aus Wald und Wiesenflächen.

Das Wohnhaus mit seinen Naturstein-Mauern sowie die Stallungen wurden 2020 komplett saniert. Das Bauernhaus bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. 157m2. Im 90m2 großen Erdgeschoss finden sie einen Vorraum, ein WC, eine Wohn-Essküche, einen AR und ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Stückgutheizung (2020 generalüberholt). Die Wasserzufuhr erfolgt über eine eigene Quelle und zusätzlich ist eine Regenwasserzisterne für das Brauchwasser vorhanden. Das Abwasser fließt in eine Sammelgrube mit Grubenbuch. Über eine zum Großteil asphaltierte Straße, rund 7 km vom Ortskern Leutschach entfernt, gelangen Sie zu dieser allein gelegenen Ruheoase!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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