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    Genial zentral: 3 Zimmerwohnung Nähe Millennium Tower (Teilkaufpreis jetzt, Restkaufpreis in Raten)

    299.000
     
    77 m²3 Zimmer
    Preis / m²3.891,71 €
    Etage2
    Baujahr1976
    hierwohnich Immobilien GmbHHerr Wolfram Wassermann
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    Engerthstraße 81, 1200 Wien
    Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße 81 im 20. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe der Donauinsel und des Allerheiligenparks. Auch der bekannte Millennium Tower sowie der Handelskai sind in der Umgebung zu finden.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis299.000 €
    Kaufpreis pro m²3.891,71 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten458,6 €
    Betriebskosten247,92 €
    USt. Betriebskosten24,79 €
    Monatliche Kosten Netto420,44 €
    USt. Monatliche Kosten38,16 €
    Sonstige Kosten Netto88,92 €
    Heizkosten Netto83,6 €
    USt. Heizkosten13,37 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 2 Monate ab Kaufvertrag
    Wohnung
    Baujahr 1976, Neubau, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 9 Etagen
    Wohnfläche 76,83 m²
    3 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    90 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,88
    E

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Wohnung in Wien mit top Verkehrsanbindung und kurzen Wegen?

    Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend von 1200 Wien befindet sich diese tolle Wohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 76 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

    Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und der Ausrichtung in eine ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und wartet auf eine Sanierung, damit sich die neuen Bewohner rundum wohl fühlen.

    Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können die pulsierende Stadt Wien in vollen Zügen genießen. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal, da sie über eine gute Anbindung an die Autobahn verfügt. Mit dem Fahrrad sind in in 2 Minuten an der Donau.

    Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - im Notfall sind Sie bestens versorgt. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie neben einem Einkaufszentrum auch Supermärkte, Bäckereien und das Entertainment Zentrum Millionen Tower.

    Für diese Wohnung bietet der Verkäufer auch eine besonderes Angebot an: Sie bezahlen jetzt € 160.000,-  und dann € 1.000,- pro Monat für 150 Monate (12,5 Jahre).

    Zögern Sie also nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien!

    Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

    hierwohnich Immobilien GmbH

    Ansprechpartner:

    Wolfram Wassermann

    Telefon: Anbieter kontaktieren
    E-Mail: Anbieter kontaktieren

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <125m
    Apotheke <225m
    Klinik <350m
    Krankenhaus <350m

    Kinder & Schulen
    Schule <25m
    Kindergarten <225m
    Universität <650m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <100m
    Bäckerei <175m
    Einkaufszentrum <175m

    Sonstige
    Geldautomat <200m
    Bank <200m
    Post <575m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <50m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <575m
    Bahnhof <275m
    Autobahnanschluss <1.025m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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