- Etagenwohnung
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1. Bez. Rarität-Nähe Kärtnerstraße! Altbauwohnung mit Charme
595.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²10.310,17 €
Etage-
Baujahr1800
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1010 Wien, Innere Stadt
Mitten im Herzen Wiens, im 1. Bezirk Nahe der Kärntner Straße, erleben Sie Wien zu Fuß. Alles ist fußläufig erreichbar, egal ob Restaurants, Kultureinrichtungen oder Einkaufstraßen. Sollte doch einmal der öffentliche Verkehr genutzt werden, sind die U-Bahn Stephansplatz sowie Straßenbahnen, Busse und Taxis natürlich direkt vor der Tür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²10.310,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195,63 €
Betriebskosten109,47 €
USt. Betriebskosten10,95 €
Sonstige Kosten Netto73,24 €
USt. Sonstige Kosten1,98 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1800, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 57,71 m²
Nutzfläche 57,71 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im exklusiven 1. Bezirk in Blickweite der Kärntner Straße und bietet eine ideale Wohnlösung für Personen, die die kulturelle Vielfalt Wiens genießen möchten oder beruflich in der Stadt tätig sind.
Für Opernliebhaber und Menschen, die die absolut zentrale Lage schätzen, ist diese Wohnung besonders attraktiv. Im Zentrum zu leben ist an Bequemlichkeit nicht zu übertreffen!
Diese schöne Wohnung im 1. Liftstock besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Durch die hofseitige Lage haben Sie in allen Räumen absolute Ruhe und werden vom quirligen Leben auf den Straßen nicht beeinflusst.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit. Mit genügend Stauraum und dem en-Suite Badezimmer kann man hier entspannte Stunden verbringen.
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sowie die außergewöhnlich schönen Kastenfenster runden das klassische "Altbau-Wohngefühl" perfekt ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Für Opernliebhaber und Menschen, die die absolut zentrale Lage schätzen, ist diese Wohnung besonders attraktiv. Im Zentrum zu leben ist an Bequemlichkeit nicht zu übertreffen!
Diese schöne Wohnung im 1. Liftstock besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Durch die hofseitige Lage haben Sie in allen Räumen absolute Ruhe und werden vom quirligen Leben auf den Straßen nicht beeinflusst.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit. Mit genügend Stauraum und dem en-Suite Badezimmer kann man hier entspannte Stunden verbringen.
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sowie die außergewöhnlich schönen Kastenfenster runden das klassische "Altbau-Wohngefühl" perfekt ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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