- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
[06429] Neue Eigentumswohnung mit großem Balkon - Top 3
271.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.366,46 €
Etage-
Baujahr-
s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
Michael Koch-Straße, 7210 Mattersburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis271.000 €
Kaufpreis pro m²3.366,46 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab Oktober
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 80,5 m²
1 Balkon 20,02 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Neue Eigentumswohnung mit großem Balkon - Top 3
Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung Top 3 liegt im 1. Obergeschoß. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 80,50m² und einem Balkon mit 20,02m².
Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz und Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden.
Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung.
Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz)
Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum.
Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet.
Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnungen werden ca. Anfang Oktober fertiggestellt sein.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren!
Weitere Wohnungen:
TOP 1 im EG/Hochparterre: 81,84 m² Wohnnutzfläche mit ca.47m² Terrasse - KP: € 305.000,- + Parkplatz € 10.000,-
TOP 2 im EG/Hochparterre: 77,97 m² mit Terrasse 21,85 m² - KP: € 265.000,- + Parkplatz € 10.000,-
TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - wird erst später fertiggestellt!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarker tätig sind und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten.
Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten.
Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung Top 3 liegt im 1. Obergeschoß. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 80,50m² und einem Balkon mit 20,02m².
Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz und Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden.
Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung.
Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz)
Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum.
Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet.
Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnungen werden ca. Anfang Oktober fertiggestellt sein.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren!
Weitere Wohnungen:
TOP 1 im EG/Hochparterre: 81,84 m² Wohnnutzfläche mit ca.47m² Terrasse - KP: € 305.000,- + Parkplatz € 10.000,-
TOP 2 im EG/Hochparterre: 77,97 m² mit Terrasse 21,85 m² - KP: € 265.000,- + Parkplatz € 10.000,-
TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - wird erst später fertiggestellt!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarker tätig sind und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten.
Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten.
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
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