Modernes Büro am Franzosenhausweg mit Klimaanlage

An der begehrten Adresse in der 4030 Linz, Franzosenhausweg bietet sich Ihnen eine großzügige EG-Fläche von insgesamt 180,87m² zur Miete an. Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Büro befindet sich im Hochparterre eines modernen Bürogebäudes. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen geeignet, die Wert auf eine repräsentative und moderne Arbeitsumgebung legen. Der Zugang ist barrierefrei über Rampen möglich. Die Räume sind lichtdurchflutet und dank der großen Fensterfronten und der arbeitsplatzgerechten Beleuchtung herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich sorgen eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Objekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt.

Im Aussenbereich stehen auch Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich um monatlich je € 55,00 zuzüglich 20 % Ust angemietet werden können

Die Lage des Objekts ist optimal für Ihr Unternehmen. Durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle sind Sie schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dem modernen Ambiente und der optimalen Lage dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine erfolgreiche Zukunft mit Ihrem Unternehmen in Linz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap