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    Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage mit allen Extras - jetzt mieten!

    20.000
     
    2700 m²
    PIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
    4921 Hohenzell

    Laufende Kosten

    Miete20.000 €
    Preis pro m²7,41 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto20.900 €
    USt. Gesamtbelastung4.180 €
    USt. Miete4.000 €
    Betriebskosten900 €
    USt. Betriebskosten180 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Sonstige
    Bürofläche 500 m²
    Nutzfläche 2.700 m², Lagerfläche 2.200 m²
    Freiflächen 9.000 m²

    Ausstattung

    Teeküche, Kran, Laderampe

    Heizung

    Gas

    Beschreibung

    Willkommen im pulsierenden Gewerbegebiet in Oberösterreich! Hier haben wir genau die richtige Immobilie für Ihr Unternehmen: Eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 2700m² und einer großzügigen Freifläche.

    Die Gewerbeimmobilie bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt: Eine vielseitig nutzbare Halle mit rund 2.200 m2 und 7m Höhe und Büro - und Nebenflächen mit rund 500 m2 sowie eine große asphaltierte Freifläche. Die Halle hat verschiedene Anlieferungszonen über Rampen bzw. Einfahrtstore. Der vorhandene Kran ermöglicht Ihnen ein effizientes Arbeiten und die Rampen erleichtern den Transport von schweren Gütern. Zudem verfügt die Halle auch über eine ebene Ein- und Durchfahrt und bietet somit eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

    Neben diesen praktischen Features, bietet die Immobilie auch einige technische Highlights. Eine Glasfaseranbindung sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, die in der heutigen Geschäftswelt unerlässlich ist. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Die Büroräume bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zum gemeinsamen Pausieren und Networking ein.

    Die Lage der Immobilie ist optimal für den gewerblichen Einsatz. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine einfache Anreise. Auch für Lieferanten und Kunden ist die Immobilie gut erreichbar.

    Das Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, bietet zudem noch Erweiterungsmöglichkeiten. So können Sie Ihr Unternehmen in Zukunft flexibel anpassen und weiterentwickeln.

    Das Gewerbegebiet ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Industrie. Hier haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt und von einer starken Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte profitiert. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Wirtschaftsstandortes zu werden und sichern Sie sich jetzt diese hochwertige Immobilie.

    Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem zukunftsorientierten Gewerbegebiet!

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <3.000m
    Klinik <3.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.500m
    Kindergarten <3.000m
    Höhere Schule <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.500m
    Bäckerei <3.000m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Bank <2.500m
    Geldautomat <2.500m
    Polizei <3.000m
    Post <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <3.000m
    Autobahnanschluss <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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    GewerblichPIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
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