62m2 BÜRO IN DER CITY - ideal für Therapeuten, Masseure, Freiberufler!

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der atemberaubenden Hauptstadt Oberösterreichs. Diese 62m² große Fläche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. Und das Beste daran? Sie können diese Immobilie bereits für eine monatliche Miete von nur 1.049,04 € anmieten!

Das Büro oder die Praxis befindet sich im Herzen von Linz, in der pulsierenden Stadtmitte. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Straßenbahnen  befindet sich vor dem Gebäude und Busse und  der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter werden somit bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen können.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Parkett sorgt nicht nur für einen eleganten Look, sondern auch für eine warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt durch die moderne und umweltfreundliche Fernwärme. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen die Zubereitung von Mahlzeiten direkt vor Ort. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen und Ihren Besuchern den Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur hervorragend für Ihre Kunden oder Patienten, sondern auch für Sie als Unternehmer oder Freiberufler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie haben somit alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor Ihrer Tür.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lage. Sie können hier Ihr Geschäft erfolgreich führen oder Ihre Patienten bestmöglich behandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap