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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2483 Ebreichsdorf - Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage

449.000
 
126 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.576,26 €
Grundstücksfläche643 m²
Baujahr2005
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Christian Habisohn
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Fischagasse, 2483 Ebreichsdorf
Wien, Baden, Eisenstadt, Neusiedler See

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.576,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten99,43 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 125,55 m²
Nutzfläche 166,84 m², Grundstücksfläche 643 m², Gartenfläche 545 m²
1 Terrasse 17,88 m² westseitig, nordwestseitig
1 Balkon 6,45 m² westseitig, nordwestseitig, Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage

In einer der besten Wohnruhelagen in Ebreichsdorf eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2005 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport.

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG
  • Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer (mit Dusche und WC)
  • Offene Wohnküche
OG
  • Schlafzimmer 1 (mit Ausgang zum Balkon)
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3 (mit Ausgang zum Balkon
  • Badezimmer (mit Badewanne)
  • Separates WC
Keller
  • Heizungsraum
  • Waschküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohnraum
ZUSATZINFORMATIONEN:HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Junkers. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Der Kellerwohnraum verfügt zusätzlich noch über ein Infrarotpaneel.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhe, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
  • großer, toller Garten
  • Carport (für bis zu zwei Fahrzeugen)
  • Schwedenofen
UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27654 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn | T: Anbieter kontaktieren | Email: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDonau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Christian Habisohn
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