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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

1.253
 
61 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.253,22 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto1.139,29 €
USt. Gesamtbelastung113,93 €
Miete978,4 €
USt. Miete97,84 €
Betriebskosten123,58 €
USt. Betriebskosten12,36 €
Sonstige Kosten Netto37,31 €
USt. Sonstige Kosten3,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 61,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D

Beschreibung

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Eingangsbereich
• ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar)
• 2 Räume (offen gehalten)
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: 
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Fliesen/Parkett

im Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich.

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) 
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl.  USt: € 1.253,22

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt.

Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin)
Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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