RUHELAGE / KACHELOFEN / POOL / WALDRAND

Der 1966 errichtete und sehr schön im Jahre 2014 vollrenovierte Bungalow liegt auf einer Anhöhe über dem Schwarzatal, in Ruhelage mit traumhaftem Ausblick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², die Kellerfläche ca. 32m².

Böden:   geöltes Parkett, Fliesen

Fenster:   Holzfenster, 2-fach isoliert, teilweise Fliegengitter

Heizung:   Zentralheizung Gas, Radiatoren in allen Räumen, Fußbodenheizung in Nassräumen,

Vorraum und teilweise Wohnzimmer, KACHELOFEN!!

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Vermieterin direkt gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss, WC, 3 Zimmer, Wohnküche (NEU!) mit Essbereich (Vollholztisch und -sitzecke) und daran angrenzend das große, offene Wohnzimmer mit Kachelofen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine nette Terrasse, wo Sie den Sonnenaufgang genießen können.

Im südseitig ausgerichteten hübsch angelegten ca. 500 m2 großen Garten finden Sie Ruhe und Erholung. Eine dort befindliche Pergola mit Sitzecke, ein ca. 18 m2 großer Swimmingpool sowie eine Gartenhütte (ebenfalls mit Sitzecke und Abstellraum) lassen keine Outdoorwünsche offen!

Energieausweis:

HWB 174, fGEE 2,73, Class E

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas, SAT, Kachelofen (Wohnzimmer/Wohnküche)

Autoabstellplatz:

2 PKW im Außenbereich (nicht überdacht)

Kosten / Konditionen:

Monatliche Miete: € 1.280 netto, exklusive Betriebskosten, Heizung, Strom und USt

Kaution: € 5.000

Gemäß Erstauftraggeberprinzip wird diese Immobilie provisionsfrei vermietet!

Mietvertragsdauer: 3 Jahre, Möglichkeit zur Verlängerung besteht

Infrastruktur:

BIPA, Penny, Billa, Spar, Apotheke und Ärzte befinden sich im 5 Autominuten entfernten Wimpassing. Weitere Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Pottschach (2 km mit dem Auto), S6, B17, diverse Autobusse an der B17, Bahnhof Meidling ist für Pendler in 50 Minuten erreichbar

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap