- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
8700 Leoben
Die Wohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus ruhigem Wohnen und Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum von Leoben ist über den Mareckkai in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die direkte Lage an der Mur und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Windischberg und Gössgraben machen diese Wohnung ideal für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen. Zudem sind die Städte Wien, Graz und Klagenfurt durch die nahegelegene Autobahnanbindung leicht erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²14,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 98,14 m²
Gartenfläche 177,47 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Bezirk Leitendorf, direkt am südlichen Beginn des Mareckkai. Der Neubau überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise und eine niedrige Energieeffizienzklasse, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
• Entspannung im eigenen Whirlpool
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
• Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
• Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
• Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
• Komfortabler Carport-Stellplatz
Diese Wohnung bietet alles, was man sich von modernem und komfortablem Wohnen wünscht – ein Rückzugsort mit Stil und vielen Extras!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 900,00 + 10% USt. = EUR 990,00
Betriebskosten Netto EUR 357,24 + 10% USt. = EUR 392,96
PKW-Betriebskosten Netto EUR 8,11 + 20% USt. = EUR 9,74
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.390
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
• Entspannung im eigenen Whirlpool
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
• Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
• Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
• Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
• Komfortabler Carport-Stellplatz
Diese Wohnung bietet alles, was man sich von modernem und komfortablem Wohnen wünscht – ein Rückzugsort mit Stil und vielen Extras!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 900,00 + 10% USt. = EUR 990,00
Betriebskosten Netto EUR 357,24 + 10% USt. = EUR 392,96
PKW-Betriebskosten Netto EUR 8,11 + 20% USt. = EUR 9,74
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.390
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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