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Büro mit 38m² zu vermieten | Grabenstraße | provisionsfrei | ESG Konform | ab sofort

461 €

38 m²

WIGAWIGA

Grabenstraße 178, 8010 Graz

Laufende Kosten

Miete461,28 €

Preis pro m²12 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Büro

Neubau, 1. Etage

Nutzfläche 38,44 m²

1 Badezimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Grabenstraße 178, 8010 Graz - Büroflächen im 1. OG

Miete: € 12,00/ m² zzgl. MwSt.
BK: € 2,20/ m² zzgl. MwSt.
Heizung/Kühlung: € 1,00/ m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung FA: Ja

Das Büro befindet sich im 1. OG im Bürogebäude in der Grabenstraße 178, 8010 Graz.
Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung – Straßenbahnlinien, Bus, Radweg – und über ausreichend PKW-Stellplätze. Das Bürogebäude entspricht den ESG Standards.

Infos:
• 1. OG mit Lift
• Bezug ab sofort
• Provisionsfrei

Gemeinschaftsbüro:
• großer Besprechungsraum
• Empfangsbereich
• Küche
• Serverraum
• Damen und Herrentoilette getrennt
• Flexible Büroräumlichkeiten
• Stellplätze optional anmietbar (ua. mit E- Ladestation -Wall- Box)

Ausstattung:
• Lift
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung/Heizung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Fahrradabstellplätze
• Gekühlter Serverraum
• optional: moderne Möblierung vorhanden

Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 3, 5 und Buslinie 53, 41 in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
• Autobahnverteiler Graz Nord

KONTAKT:
WIGA
www.wiga.co.at
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