- Provisionsfrei
- Villa
- Terrasse
- Garten
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Luxuriöses Wohnen im Grünen: Traumvilla in Eichgraben
3.999 €
191 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²20,92 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr2019
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
3032 Eichgraben
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung in Eichgraben, Österreich, etwa 25 km westlich von Wien.
Bäckerei:
Marlies Rothwangl (1,15 km / 1,48 km)
Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe (1,15 km / 1,48 km)
Sabine Hager (5,29 km / 8,39 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Supermarkt:
Billa (1,96 km / 3,08 km)
Unimarkt (3,54 km / 6,63 km)
Unimarkt (4,96 km / 7,21 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Drogerie:
Bipa (6,87 km / 7,98 km)
Bipa (5,73 km / 8,24 km)
dm (6,40 km / 8,92 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Post:
Post Filiale 3032 (1,29 km / 1,67 km)
Post 3033 Altlengbach (3,09 km / 5,23 km)
Post 3034 Maria Anzbach (3,88 km / 7,03 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Trafik:
Trafik Kurt Robert Lameraner (3,20 km / 6,16 km)
Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anzbach (3,53 km / 6,59 km)
Trafik Margarete Piller (5,41 km / 9,05 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Kinderbetreuung:
Tagesbetreuungseinrichtung (1,29 km / 1,65 km)
Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Eichgraben (1,64 km / 2,01 km)
Kindergarten Eichgraben (1,85 km / 2,25 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Volksschule:
Volksschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km)
Privatschule "Neue Schule" Eichgraben (2,08 km / 3,41 km)
Volksschule Altlengbach (3,22 km / 5,15 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Schule:
Neue Niederösterreichische Mittelschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km)
Neue Niederösterreichische Mittelschule Altlengbach (5,04 km / 7,78 km)
Bundesoberstufenrealgymnasium Neulengbach (6,01 km / 8,84 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Sonstige Bildung:
Sonnenschein Seminare - ADAM Michael (0,69 km / 1,51 km)
Trishula Bildungszentrum und Projektwerkstatt (2,29 km / 2,96 km)
Competence Lounge GmbH (1,22 km / 3,17 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Kinderarzt:
Dr. Hammerl Raffaela (1,33 km / 1,72 km)
Dr. Forstenpointner Elisabeth (5,56 km / 8,46 km)
Dr. Fischmeister Gustav (9,82 km / 11,12 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Arzt für Allgemeinmedizin:
Dr. Skrivanek Edith (0,35 km / 1,13 km)
Dr. Prammer Claudia (1,04 km / 1,48 km)
Dr. Klausgraber Astrid (1,36 km / 1,76 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Apotheke:
Apotheke Eichgraben (1,56 km / 1,93 km)
Apotheke Altlengbach (1,87 km / 3,61 km)
Apotheke Maria Anzbach (3,54 km / 6,68 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Bus:
Bushaltestelle (0,80 km / 0,99 km)
Bushaltestelle (1,06 km / 1,46 km)
Bushaltestelle (0,51 km / 2,17 km)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Lokalbahnhof:
Eichgraben-Altlengbach (1,27 km / 1,96 km)
Unter-Oberndorf (1,99 km / 5,07 km)
Maria Anzbach (3,57 km / 7,87 km)
Diese Lage macht die Hummelbachstraße 31 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Bäckerei:
Marlies Rothwangl (1,15 km / 1,48 km)
Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe (1,15 km / 1,48 km)
Sabine Hager (5,29 km / 8,39 km)
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Supermarkt:
Billa (1,96 km / 3,08 km)
Unimarkt (3,54 km / 6,63 km)
Unimarkt (4,96 km / 7,21 km)
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Drogerie:
Bipa (6,87 km / 7,98 km)
Bipa (5,73 km / 8,24 km)
dm (6,40 km / 8,92 km)
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Post:
Post Filiale 3032 (1,29 km / 1,67 km)
Post 3033 Altlengbach (3,09 km / 5,23 km)
Post 3034 Maria Anzbach (3,88 km / 7,03 km)
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Trafik:
Trafik Kurt Robert Lameraner (3,20 km / 6,16 km)
Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anzbach (3,53 km / 6,59 km)
Trafik Margarete Piller (5,41 km / 9,05 km)
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Kinderbetreuung:
Tagesbetreuungseinrichtung (1,29 km / 1,65 km)
Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Eichgraben (1,64 km / 2,01 km)
Kindergarten Eichgraben (1,85 km / 2,25 km)
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Volksschule:
Volksschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km)
Privatschule "Neue Schule" Eichgraben (2,08 km / 3,41 km)
Volksschule Altlengbach (3,22 km / 5,15 km)
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Schule:
Neue Niederösterreichische Mittelschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km)
Neue Niederösterreichische Mittelschule Altlengbach (5,04 km / 7,78 km)
Bundesoberstufenrealgymnasium Neulengbach (6,01 km / 8,84 km)
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Sonstige Bildung:
Sonnenschein Seminare - ADAM Michael (0,69 km / 1,51 km)
Trishula Bildungszentrum und Projektwerkstatt (2,29 km / 2,96 km)
Competence Lounge GmbH (1,22 km / 3,17 km)
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Kinderarzt:
Dr. Hammerl Raffaela (1,33 km / 1,72 km)
Dr. Forstenpointner Elisabeth (5,56 km / 8,46 km)
Dr. Fischmeister Gustav (9,82 km / 11,12 km)
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Arzt für Allgemeinmedizin:
Dr. Skrivanek Edith (0,35 km / 1,13 km)
Dr. Prammer Claudia (1,04 km / 1,48 km)
Dr. Klausgraber Astrid (1,36 km / 1,76 km)
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Apotheke:
Apotheke Eichgraben (1,56 km / 1,93 km)
Apotheke Altlengbach (1,87 km / 3,61 km)
Apotheke Maria Anzbach (3,54 km / 6,68 km)
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Bus:
Bushaltestelle (0,80 km / 0,99 km)
Bushaltestelle (1,06 km / 1,46 km)
Bushaltestelle (0,51 km / 2,17 km)
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Lokalbahnhof:
Eichgraben-Altlengbach (1,27 km / 1,96 km)
Unter-Oberndorf (1,99 km / 5,07 km)
Maria Anzbach (3,57 km / 7,87 km)
Diese Lage macht die Hummelbachstraße 31 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Laufende Kosten
Miete3.999 €
Preis pro m²20,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.635,45 €
USt. Gesamtbelastung363,55 €
Gesamtmiete3.998,99 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 191,14 m²
Nutzfläche 191,14 m², Grundstücksfläche 507 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 66,97 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Die luxuriöse Ausstattung und die sorgfältige Gestaltung sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Die Villa bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine exklusive Atmosphäre, in der Sie Ihre Freizeit voll auskosten können. Der private Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und verleiht Ihrem Zuhause eine zusätzliche Dimension des Luxus.
Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Eichgraben und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Traumvilla, die keine Wünsche offenlässt.
---ENG---
The luxurious furnishings and meticulous design ensure top-notch living quality. The villa not only offers the highest level of comfort but also creates an exclusive atmosphere where you can fully enjoy your leisure time. The private pool invites you to take refreshing swims, adding an extra dimension of luxury to your home.
Relish the peaceful, green surroundings of Eichgraben and experience a unique living sensation in this stylish dream villa that leaves nothing to be desired.
Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Eichgraben und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Traumvilla, die keine Wünsche offenlässt.
---ENG---
The luxurious furnishings and meticulous design ensure top-notch living quality. The villa not only offers the highest level of comfort but also creates an exclusive atmosphere where you can fully enjoy your leisure time. The private pool invites you to take refreshing swims, adding an extra dimension of luxury to your home.
Relish the peaceful, green surroundings of Eichgraben and experience a unique living sensation in this stylish dream villa that leaves nothing to be desired.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
**Elegante Traumvilla mit Privatpool in Eichgraben*
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichgraben – einer außergewöhnlichen Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese moderne Residenz begeistert durch ihr stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und einen exklusiven Privatpool, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die riesigen Fenster Ihres weitläufigen Wohnbereichs blicken und den atemberaubenden Pool genießen. Die Villa besticht durch ihre helle, offene Architektur, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft. Der einladende Wohnraum ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Hier, wo Ruhe, Natur und das Leben im Grünen in vollkommener Harmonie verschmelzen, sind Rehe Ihre unmittelbaren Nachbarn.
Ein Ort, an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können – eingebettet in friedlicher Umgebung, umgeben von sattgrünem Land und der unberührten Natur.
Erleben Sie die Natur hautnah: Letzte Woche stand ein Reh direkt vor dem Fenster – ein Leben im Grünen, das Ihnen Ruhe und die Nähe zur Tierwelt bietet.
---ENG---
Elegant Dream Villa with Private Pool in Eichgraben
Welcome to your new sanctuary in Eichgraben – an extraordinary villa that combines luxury and comfort at the highest level. This modern residence captivates with its stylish design, bright, spacious rooms, and an exclusive private pool that is directly accessible from the generous living room.
Imagine gazing through the expansive windows of your vast living area on a sunny day, enjoying the breathtaking pool. The villa impresses with its bright, open architecture, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The inviting living area is perfect for relaxed moments or social gatherings with family and friends.
Mietangebot für eine attraktive Immobilie
Objektbeschreibung:
Wir haben für Sie ein gepflegtes, sehr schönes Haus zur Miete, das für eine Dauer von drei bis fünf Jahren vermietet wird.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: 3.990 €
Mietkauf-Option: Das Haus kann auch mit einer Mietkauf-Option angemietet werden.
Kaufpreis: 999.900 €
Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen.
Provision: Es fällt keine Provision an.
Verfügbarkeit: Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichgraben – einer außergewöhnlichen Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese moderne Residenz begeistert durch ihr stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und einen exklusiven Privatpool, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die riesigen Fenster Ihres weitläufigen Wohnbereichs blicken und den atemberaubenden Pool genießen. Die Villa besticht durch ihre helle, offene Architektur, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft. Der einladende Wohnraum ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Hier, wo Ruhe, Natur und das Leben im Grünen in vollkommener Harmonie verschmelzen, sind Rehe Ihre unmittelbaren Nachbarn.
Ein Ort, an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können – eingebettet in friedlicher Umgebung, umgeben von sattgrünem Land und der unberührten Natur.
Erleben Sie die Natur hautnah: Letzte Woche stand ein Reh direkt vor dem Fenster – ein Leben im Grünen, das Ihnen Ruhe und die Nähe zur Tierwelt bietet.
---ENG---
Elegant Dream Villa with Private Pool in Eichgraben
Welcome to your new sanctuary in Eichgraben – an extraordinary villa that combines luxury and comfort at the highest level. This modern residence captivates with its stylish design, bright, spacious rooms, and an exclusive private pool that is directly accessible from the generous living room.
Imagine gazing through the expansive windows of your vast living area on a sunny day, enjoying the breathtaking pool. The villa impresses with its bright, open architecture, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The inviting living area is perfect for relaxed moments or social gatherings with family and friends.
Mietangebot für eine attraktive Immobilie
Objektbeschreibung:
Wir haben für Sie ein gepflegtes, sehr schönes Haus zur Miete, das für eine Dauer von drei bis fünf Jahren vermietet wird.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: 3.990 €
Mietkauf-Option: Das Haus kann auch mit einer Mietkauf-Option angemietet werden.
Kaufpreis: 999.900 €
Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen.
Provision: Es fällt keine Provision an.
Verfügbarkeit: Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
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