Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Top-Anbindung in Kirchbichl zu verkaufen

620.000 €

117 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.299,15 €

Grundstücksfläche274 m²

Baujahr2009

AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber

6322 Kirchbichl

Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ‚Levante‘ oder ‚Kasermandl‘, sowie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €

Kaufpreis pro m²5.299,15 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten125 €

Heizkosten100 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 2009, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 117 m²

Gesamtfläche 117 m², Grundstücksfläche 274 m²

1 Terrasse

ostseitig, westseitig, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Carports

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46,32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

In sonniger Lage von Kirchbichl steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung zum Verkauf.

Dieses gepflegte, 2009 fertiggestellte und teilmöblierte Haus bietet auf rund 117 m² Wohnnutzfläche über zwei Etagen ein ideales Zuhause. Der einladende Eingangsbereich führt zum Büro, dem großzügigen Wohn-Essbereich sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und Gärten, die wahlweise nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet sind – ideal, um Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Gartenschuppen sowie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser schönen Doppelhaushälfte in Kirchbichl vor Ort zu überzeugen!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 620.000 ,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.