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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Gartenwohnung inklusive Einbauküche!

1.100
 
64 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4641 Steinhaus
Diese wundervolle Mietwohnung befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Steinhaus bei Wels. Dabei erreicht man in nur wenigen Minuten die Stadt Wels und örtliche Geschäfte, Gastronomien, Bahnhof, Dienstleister und vieles mehr.
Vor allem die zentrale Lage des Wohngebäudes ermöglicht es in Kürze größere Städte wie Wels oder durch die Nähe zur Autobahn (A1) auch ruhige, ländliche Gebiete zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099,64 €
Preis pro m²17,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto989,08 €
USt. Gesamtbelastung110,56 €
Gesamtmiete1.039,64 €
Gesamtmiete Netto939,08 €
USt. Gesamtmiete100,56 €
Miete807,16 €
USt. Miete87,37 €
Betriebskosten131,92 €
USt. Betriebskosten13,19 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 64 m²
Gartenfläche 9 m²
1 Terrasse 6 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Bei dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels handelt es sich um eine moderne Wohnung mit dazugehörigem Eigengarten. Sie zeichnet sich besonders für ihre Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und idealen Lage aus. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle, offene Wohn-Essküche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und Garten, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Garten lädt besonders zum Entspannen ein.

Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Wohnung, sind auch bis zu zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert.

Extraausstattung: 

  • moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert)
  • Alternatives Heizsystem mittels effizienter Luftwärmepumpe
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rolläden
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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