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Geschäftsfläche in der Innenstadt/Klagenfurt

1.045 €

111 m²4 Zimmer

Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov

9020 Klagenfurt

Diese großzügige Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum Klagenfurts auf der Bahnhofstrasse und befindet sich in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt.

Laufende Kosten

Miete1.045 €

Preis pro m²9,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Gepflegt, Kabelkanäle, Parkett, 3. Etage

Bürofläche 110,91 m²

Nutzfläche 110,91 m²

4 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich.

Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile.

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
• Bezugsfertig ab sofort
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
• Helle, freundliche Räume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at