{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8045","obj_title":"Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte Wohnung mit Balkon in Andritz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bS5g5-1726653271-15bfda390a1c4846a717c91af14581fa","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte Wohnung mit Balkon in Andritz

550
 
26 m²Balkon 2 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Immventure Real Estate GmbHHerr Simon Almer
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Die Wohnung liegt in Graz, im Bezirk 8045, Steiermark, und bietet eine zentrale Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, die Post und eine Polizeistation sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 5 sowie Bushaltestellen der Linien 52, 53 und 41 befinden sich in direkter Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550 €
Preis pro m²21,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto495,33 €
USt. Gesamtbelastung54,67 €
Gesamtmiete488,37 €
Gesamtmiete Netto443,97 €
USt. Gesamtmiete44,4 €
Miete376,9 €
USt. Miete37,69 €
Betriebskosten67,07 €
USt. Betriebskosten6,71 €
Heizkosten Netto51,36 €
USt. Heizkosten10,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 25,6 m²
1 Balkon 2,47 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in bietet Ihnen auf ca. 26 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen.

Wohnfläche und Ausstattung:

  • Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit großen Fenstern für viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.
  • Balkon (ca. 2,47 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
  • Moderne, kompakte Küche (ca. 2,89 m²) mit hochwertigen Einbaugeräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) und genügend Stauraum.
  • Großes Badezimmer (ca. 4,87 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC, stilvoll gefliest.
  • Flur (ca. 4,09 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschränke.

Highlights:

  • Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
  • Neu sanierte Küche und modernes Badezimmer.
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung.
  • Ideal für Singles. 

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 360°-Videobesichtigung verschaffen: https://youtu.be/8UbAkK23_0k

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmventure Real Estate GmbHHerr Simon Almer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon