Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

modernes barrierefreies Zinshaus mit großzügigen Freiflächen

2.915.000 €

1099 m²Terrasse 215 m²

BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc

4910 Ried im Innkreis

Das Zinshaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis.
Die Landeshauptstädte von Oberösterreich und Salzburg sind in jeweils einer Autostunde erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken. Direkt im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Bäckerei. Eine größere Auswahl an Supermärkten und Geschäften findet man in der nahegelegenen Stadt Ried im Innkreis.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.915.000 €

Kaufpreis pro m²2.651,64 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnhaus

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Bürofläche 252,65 m²

Nutzfläche 1.099,32 m², Grundstücksfläche 1.398 m²

5 Terrassen 215,42 m²

7 Loggien 86,62 m², Wintergarten

Parkplatz

22 Parkplätze, 22 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.

Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht.

Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt.

Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap