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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sie suchen den Zweitwohnsitz mit See Sicht - Haus am Mondseeberg

1.450.000
 
219 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 28 m²
Preis / m²6.621 €
Grundstücksfläche1.334 m²
Baujahr1986
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
5310 Tiefgraben

Am Mondseeberg in ruhiger Lage mit See Sicht und Bergpanorama.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²6.621 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision52.200 €
Provision Netto43.500 €
USt. Provision8.700 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1986, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 219 m²
Grundstücksfläche 1.334 m², Gartenfläche 1.092 m²
1 Terrasse 28 m²
1 Balkon 25 m², 1 Loggia 12 m², Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 84 m², 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna

Der derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E

Beschreibung

Logenplatz am Mondsee. Begehrte Zweitwohnsitzwidmung !

In ruhiger Lage und dennoch den Seeblick genießend befindet sich am Mondseeberg das gut geplante Einfamilienhaus .

Der derzeitige Bauzustand macht es auch möglich, Ferienwohnungen getrennt zu benutzen oder zu vermieten.

Auch interessant für Anleger.

Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen , der Essbereich und die Küche. Der Zugang in den Garten und der Terrasse lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Abstellräumen, Gäste WC und Speis.

Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern,

Bad, einer weiteren Küche .Der Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar und bietet den atemberaubenden See- und Panoramablick.

Der zentrale Eingang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über eine separaten Eingang im Untergeschoß oder direkt von der Doppel-Garage aus .

Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness ) . In diesem Geschoß befindet sich die Sauna mit Ruheraum und Sanitär Einrichtung . Der Technikraum, sowie Lagerraum.

Der Garten (ca. 600 m²) hat leichte Hanglage und bietet Erholung für diverse Outdoor Aktivitäten und einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge.

Die Dorfgebiet Widmung Bauland bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Objektes.

AUSSTATTUNG:

• Einbauküche

• Parkett- u. Fliesenböden

• 4 Bäder,

• Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor

• Sauna

• Kachelofen

• Teilmöbelierung

• Tolle Raumaufteilung (derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere

Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten)

• Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
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