Terrasse
Garten
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Traumhafte Gartenwohnung in 1210 Wien - Perfekt für Familien - Jetzt zugreifen für nur 429.000,00 €

429.000 €

95 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²

Preis / m²4.515,79 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

RealGoodLiving Real Estate Services GmbHHerr Bruno Franz

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Gartenanlage in Wien im 21. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und ist umgeben von anderen Wohnhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €

Kaufpreis pro m²4.515,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten465,22 €

Betriebskosten232,93 €

USt. Betriebskosten23,29 €

Monatliche Kosten Netto423,35 €

USt. Monatliche Kosten41,87 €

Sonstige Kosten Netto97,53 €

Heizkosten Netto92,89 €

USt. Heizkosten18,58 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 95 m²

Gartenfläche 51 m²

1 Terrasse 21,2 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,77

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, modernem Design und einer perfekten Lage. Die Gartenwohnung in 1210 Wien ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem persönlichen Wohnglück sind.

Auf einer großzügigen Fläche von 95,1m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten und einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen oder Sie bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

Das moderne Design der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Massivholz. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

WICHTIG: Die Bilder sind Symbolbilder- wie man es einrichten könnte.

Kaufpreis: 429.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap