Barrierefreie Wohnung - Stilvoll wohnen in 1140 Wien - Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Garage!

Stilvoll wohnen – geräumige 4 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Tiefgaragenplatz

Diese schöne geschnittene 4-Zimmer Miet-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses in  einer ruhigen  und grünen Gegend das im Jahre 1973 errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich auf einen zentralen Vorraum, die Küche mit allen Geräten

ausgestattet, ein helles Wohnzimmer mit Balkon (nach Süden ausgerichtet) und Durchgang zum Speisezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht   und frische Luft sowie eine separate Toilette auf.

Ein Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum.

Die Nebenkosten für Warmwasser aconto betragen Brutto ca. € 52,--, Heizung aconto

Brutto ca. € 56,-- und die Haushaltsversicherung ca. € 14,--.

Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, Sie finden Nahversorger (Billa plus, Bipa, DM,,,,,

sowie Ärztezentrum, Apotheke sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es auch Kindergarten und Schulen in der Nähe.

Auch die Freizeitaktivitäten wie das Hütteldorfer Bad, diverse Restaurants, Kaffeehäuser,  Lainzer Tiergarten, Radwege, Tennisplatz sind gut erreichbar.

Zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit der U4, und die Straßenbahnlinie 49.

Auch die Westautobahnanschluß ist in unmittelbarer Nähe.

Wohnnfläche:    ca.  80 m²

Baujahr:      ca.  1973

Kellerabteil   großes Abteil mit Licht und Steckdosenanschluß

Böden:  Echtholzparkett, Fliessen

Heizung:    Zentralheizung

HWB:  60,4 kWh/m²a

Verfügbar:  sofort

Miete:  € 1.483,74 inkl. BK und Garagenplatz

Mietdauer:  5 Jahre

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Provision:    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap