1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse
Geschäftslokal mit großem Keller
GASTRO NICHT MÖGLICH!!!
Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²
Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²
Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²
Baujahr: ca. 1900
Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume
Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!
Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
Heizung: derzeit keine vorhanden
Küche: einfache Miniteeküche
Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
Toilette: WC vorhanden
Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!!
Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,
Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,--
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Kaution: € 8.000,--
Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a
Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap