- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus Nähe Wien
840.000 €
172 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.883,72 €
Grundstücksfläche561 m²
Baujahr-
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3400 Maria Gugging
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Maria Gugging, einer idyllischen Stadt in Niederösterreich, die für ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage bekannt ist.
In Maria Gugging finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten – hier ist alles vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die nahegelegenen Städte und sorgt dafür, dass Sie stets mobil bleiben. Die Lage zeichnet sich zudem durch die hervorragende Nähe zu Naturattraktionen und Erholungsgebieten aus, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen eignen. Maria Gugging bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Maria Gugging finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten – hier ist alles vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die nahegelegenen Städte und sorgt dafür, dass Sie stets mobil bleiben. Die Lage zeichnet sich zudem durch die hervorragende Nähe zu Naturattraktionen und Erholungsgebieten aus, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen eignen. Maria Gugging bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis840.000 €
Kaufpreis pro m²4.883,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 172 m²
Nutzfläche 268 m², Grundstücksfläche 561 m²
3 Terrassen
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 96 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Highlights:
• viel Platz
• 3 Badezimmer
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• exklusive Ausstattung
• Keller
• Luftwärmepumpe
• Garten
• in wenigen Minuten in Wien
und vieles mehr...
• viel Platz
• 3 Badezimmer
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• exklusive Ausstattung
• Keller
• Luftwärmepumpe
• Garten
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Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Die Liegenschaft bietet großzügige Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 268 m², die optimal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf viel Platz und Komfort legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine hochwertige Einbauküche, geflieste Böden sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Angebots.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der nicht nur Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum schafft. Das Kellegeschoss ist Ebenerdig, mit einem Badezimmer ausgestatten und beheizt. Ein besonderer Mehrwert ist die geplante Dachterrasse, die jedoch noch einer Fertigstellung bedarf. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen umfassenden Eindruck von den noch ausstehenden Arbeiten und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohnlage zu erwerben!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine hochwertige Einbauküche, geflieste Böden sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Angebots.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der nicht nur Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum schafft. Das Kellegeschoss ist Ebenerdig, mit einem Badezimmer ausgestatten und beheizt. Ein besonderer Mehrwert ist die geplante Dachterrasse, die jedoch noch einer Fertigstellung bedarf. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen umfassenden Eindruck von den noch ausstehenden Arbeiten und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohnlage zu erwerben!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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