Modernes und zeitgemäßes Wohnen mit Stil unweit von Salzburg!

Hiermit darf ich Ihnen meine wundervolle Wohnung zum Privatverkauf anbieten. Die Wohnung bietet mit seiner Größe einen modernen Wohnkomfort in einer stilvollen und nachhaltigen Umgebung, unweit der Zugstation Hallwang. Ideal auch die Nähe zur Fischach, welche im Sommer zum Baden einlädt.
Die großzügige Wohnung ist ideal für junge Familien, berufstätige Paare oder auch als Single Wohnung.

Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten, die jeweils über einen Aufzug bzw. eine Treppe erreicht werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse bzw. Balkon, die ost- und südseitig ausgerichtet ist, ideal um auch ein Balkonkraftwerk (PV Anlage) zu montieren. Ein separierter Kellerabteil mit 5,28 m2 Größe befindet sich im Kellergeschoss.
Hohe Wohnbauförderung kann bei diesem Objekt aliquot mit übernommen werden.

Eigenschaften hervorheben
Wohnungsgröße 3 Zimmer auf 71,71 m2, Terrasse mit 11,6 m2
Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletheizung.
Luxuriöse Ausstattung: Großflächige Internorm-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierglas, Sonnenschutz an allen Fenstern, hochwertiger Fischer-Parkett, SAT-Anlage, Unterputzradios in jedem Raum und Terrasse, WLAN und LAN Anschlüsse in jedem Raum, TV und LAN Anschluss auch im Bad.
Praktische Annehmlichkeiten: 2 Freistehparkplätze mit Möglichkeit für E-Mobilität (Hauptanschlusskasten direkt bei den Parkplätzen)

Ausstattungshighlights
• Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Pelletheizung
• BWT Entkalkungsanlage
• BK inkl. Rücklagen (ca. 206€/M.) + Warm- und Kaltwasser (ca. 125€/M.) + Strom (ca. 37€/M)
• Lift für alle Etagen
• Großflächige Internorm-Fenster und Fenstertüren, 3-Scheiben-Isolierglas
• Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Hochwertige DAN Küche mit Steinarbeitsplatte und Bosch Geräten
• LAN und WLAN Anschlüsse in der gesamten Wohnung
• Unterputzradios (Musik) in allen Räumen inkl. Terrasse
• Elektrische Anschlussvorbereitung für elektrische Markise
• Große Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen
• Deckenbeleuchtung durch moderne LED Spots
• Fischer-Parkett Boden
• Hochwertige Bad + WC Ausstattung (Exklusives italienisches Feinsteinzeug EmilCeramica, Villeroy & Boch, Kaldewei, Armaturen Grohe)
• Großzügige Freistellparkplätze Nr. 1 und Nr. 2 (berücksichtigt)
• Glasfaserausbau (in Abhängigkeit des Versorgers)
• Unverbauter Blick in die Berge (Hochstaufen)
• Übernahme hoher Wohnbauförderung aliquot möglich (ca. 24.000 €)
• u.v.m.

Möblierung nicht inkludiert, kann gesondert übernommen werden.