Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.
In knapp 10 Minuten Gehzeit erreicht man den modernen Meidlinger Markt und auch die Meidlinger Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar.
Individualverkehr:
Nahe der Grünbergstraße (sowohl nach Süden, als auch nach Westen optimal angebunden).
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
FAST FACTS
WOHNUNG | 1120 | 3 Zimmer | 86,90m² zzgl. 4,48m² südseitige Loggia | EUR 1.469,30 inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz | 2.Liftstock | Nähe Schloss Schönbrunn
Nähe Schloss Schönbrunn, einer beliebten Lage im 12.Bezirk, überzeugt diese sonnige Immobilie im 2.Liftstock mit ihrem perfektem Grundriss (2 zentral begehbare Schlafzimmer) und der südseitigen Loggia.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
Über den Flur sind die Küche (Designerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstückstresen), das geschmackvolle Bad mit Wanne, die separate Toilette und geradeaus das 32,60m² große Wohnzimmer begehbar.
Die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar, einem Schlafzimmer ist die südseitige Loggia angeschlossen.
Sämtliche Fenster und die Türe zur Loggia werden Anfang nächsten Jahres erneuert.
Geheizt wird mittels Fernwärme, ein Garagenplatz wird mit vermietet (oberer Stapelparkplatz). Diese Kosten werden zusätzlich vorgeschrieben.
Gesamtmiete:
Hauptmietzins € 1.000,00 zzgl. 10% Ust.
Hauptmietzins Garage € 63,77 zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten € 136,33 zzgl. 10% Ust.
Betriebskosten Garage € 15,4 zzgl. 20% Ust.
Warmwasserakonto € 37,59 zzgl. 10% Ust.
Heizkostenakonto € 56,38 zzgl. 20% Ust.
10% Ust. € 117,39
20% Ust. € 27,11
GESAMT € 1.453,97
Raumaufteilung
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Küche
• Bad mit Wanne
• Separate Toilette
• 2 Vorräume
• Abstellraum
Ausstattung
• Loggia
• Laminat
• Fernwärme
• Kellerabteil 2,18m²
• Stapelparkplatz
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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