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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung in Bestlage von Linz

748.000
 
170 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.400 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Bachlbergweg 114a, 4040 Linz
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000 €
Kaufpreis pro m²4.400 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2023
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 170 m²
Gartenfläche 106 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden
•Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die
Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse
•Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores
•Aufzugsanlage/Personenlift
•Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich.
•2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse!

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m²,
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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