EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen!

EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen! 

In den alten Semperitwerken in Traiskirchen gelangt eine ebenerdige Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen zur Vermietung. Die Parkplätze befinden sich direkt vorm Objekt.

Die Fläche verfügt weiters über ein Rolltor direkt zur Werkstätte, wodurch ohne Umweg rein/raus geliefert werden kann. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls direkt vorm Objekt.

Hard Facts
• Bürofläche ca. 256 m² 
• Werkstättenfläche ca. 118 m² 
• Teeküche
• 4 Parkplätze
• Rolltor
• E-Ladestationen vor der Tür

Pauschalmiete inkl. allg. Betriebskosten und 20% USt: € 3.553,68

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.884,20 zzgl. 20% USt = € 10.661,04)

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Standort
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.

Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
• Platzangebot
• unmittelbare Wien Nähe
• perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem
• überwachtes Areal

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap