- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Wohnung mit Retro-Charme und traumhaftem Ausblick!
179.000 €
63 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.841,27 €
Etage5
Baujahr1970
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Münzgrabenstraße 205, 8010 Graz
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogeriemärkte, Bank, Apotheke und auch das Shopping-Center „Murpark“, erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig.
Die Verkehrsanbindung vor Ort ist ein Hit, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und die Haltestelle der Linie 66.
Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt Graz-Ost.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten steht Ihnen in dieser Umgebung zur Verfügung;
ein Fitnesscenter, die Merkur Arena, die Grazer Stadthalle mit dem Messezentrum, oder der beliebte ORF Park. Dies sind nur einige der abwechslungsreichen Möglichkeiten, die Ihnen hierorts geboten werden.
Die Verkehrsanbindung vor Ort ist ein Hit, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und die Haltestelle der Linie 66.
Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt Graz-Ost.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten steht Ihnen in dieser Umgebung zur Verfügung;
ein Fitnesscenter, die Merkur Arena, die Grazer Stadthalle mit dem Messezentrum, oder der beliebte ORF Park. Dies sind nur einige der abwechslungsreichen Möglichkeiten, die Ihnen hierorts geboten werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.841,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen163,89 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten221,74 €
Betriebskosten201,58 €
USt. Betriebskosten20,16 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 63 m², 48 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,31 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gemütliche 63 m² Wohnung befindet sich in der begehrten Münzgrabenstraße 205, in 8010 Graz. Sie liegt im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ideal nach Nordosten ausgerichtet.
Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Schöckl – ein Anblick, den Sie jeden Tag genießen können!
Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Originalzustand aus den 70er Jahren, der Retro-Liebhaber begeistern wird, völlig unbeschädigt oder abgewohnt. Die Original-Kastenparkettböden in Buche-Ahorn und Fliesen aus vergangener Zeit, verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und eine warme Atmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten bieten sowohl Studenten als auch kleinen Familien ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet und wird durch Fernwärme beheizt. Das Haus selbst wurde komplett generalsaniert, inklusive Fassade, Fenster und Balkone, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 83,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie diese charmante Wohnung mit Retro-Flair! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.
Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Schöckl – ein Anblick, den Sie jeden Tag genießen können!
Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Originalzustand aus den 70er Jahren, der Retro-Liebhaber begeistern wird, völlig unbeschädigt oder abgewohnt. Die Original-Kastenparkettböden in Buche-Ahorn und Fliesen aus vergangener Zeit, verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und eine warme Atmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten bieten sowohl Studenten als auch kleinen Familien ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet und wird durch Fernwärme beheizt. Das Haus selbst wurde komplett generalsaniert, inklusive Fassade, Fenster und Balkone, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 83,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie diese charmante Wohnung mit Retro-Flair! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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