Großfamilienhaus in malerischer Grünruhelage

Um das Haus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Sie können im Rundgang, sowohl die Terrasse, als auch den gesamten Innenbereich über alle drei Etagen durchwandern.

Zum Verkauf gelangt ein um 1986 erbautes Einfamilienhaus, auf einem 980 m² großen Grundstück, in herrlicher Grünruhelage.
Das Grundstück grenzt an Grünland, wo sich in weiterer Folge ein Bach befindet.

Die Gesamtnutzfläche von rund 352 m² gliedert sich auf in:

rund 108 m² Kellerfläche
rund 113 m² Erdgeschoßfläche 
rund 107 m² Dachgeschoßfläche und 
rund 24m² Garage
Der Außenbereich bietet eine rund 76 m² große Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt, sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der im Obergeschoß vom Vorzimmer erreichbar ist.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:

• großer zentraler Vorraum
• ehemalige Garage umfunktioniert zum Partyraum
• Heizkeller - hier ist eine Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht)
• Werkstatt-Bastelraum mit angrenzendem WC
• großzügig angelegte Waschküche zugleich mit Küche für den Partyraum

Erdgeschoß:

• großer zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Speisezimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
• separate Toilette

Dachgeschoß:

• großer zentraler Vorraum
• 4 große Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon vom Vorzimmer erreichbar

Im Außenbereich befindet sich eine Garage im Ausmaß von rund 8x3 Meter sowie ein angrenzender Raum für den Pelletstank.

Der Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und auch über einen Bereich, der ideal als Gemüsegarten genützt werden kann.

Die Pelletsheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut.
Die Fenster wurden im Jahre 2015 auf Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung getauscht.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und sollte in Kürze vorliegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.975m
Kindergarten <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.600m
Bäckerei <1.725m

Sonstige
Bank <1.975m
Geldautomat <1.975m
Post <1.525m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <7.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap