- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
"Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Kufstein"
418.000 €
63 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.618,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Herr Rüstem Bagcivan
6330 Kufstein
Dieses Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Zell, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und der Grundschule. Das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete in Kufstein bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Zug- und Busverbindungen, sowie die Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Schulen, Krankenhäuser, unzählige Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Stimmersee bereichern zudem das Angebot.
Für Erwerbstätige im nahegelegenen Gewerbegebiet Schaftenau, ist die 2-Zimmer Gartenwohnung mühelos auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erwerbstätige im nahegelegenen Gewerbegebiet Schaftenau, ist die 2-Zimmer Gartenwohnung mühelos auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis418.000 €
Kaufpreis pro m²6.618,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld275 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,16 m²
Nutzfläche 135 m²
1 Terrasse
südwestseitig, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Kufsteiner Stadtteil Zell und bietet Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 63,37 m²
• Terrasse: 15,35 m²
• Garten: 52,94 m²
• Kellerabteil: 6 m²
Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Böden und Fliesen
Barrierefreier Zugang
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 63,37 m²
• Terrasse: 15,35 m²
• Garten: 52,94 m²
• Kellerabteil: 6 m²
Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Böden und Fliesen
Barrierefreier Zugang
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
Verifiziert von ImmoScout24
