- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Westseitig, hell und ruhig / Bestanbindung!
893 €
78 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution-
ALPHA-DOMIZIL e. U.Gert Mayr
Reisenbauerring 3, 2351 Wiener Neudorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten893,45 €
Preis pro m²11,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaution: EUR 3.050,-
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
LAGE:
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Reisenbauerrings (nicht in den Hochhäusern).
BAUJAHR:
Das Haus wurde 1977 erbaut und vor wenigen Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen.
GESCHOSS:
3. Stock, ohne Lift!
WOHNFLÄCHE:
77 m²
ORIENTIERUNG:
westseitig mit Fernsicht Richtung Mödling
AUFTEILUNG:
• 2 Zimmer
• Wohnküche (EBK)
• Bad (Wannenbad)
• WC getrennt
• Abstellraum
BÖDEN:
• Laminatböden/Fliesen
HEIZUNG:
Die Gas-Hauszentralheizung wurde auf Fernwärme umgestellt, die nächste Aberechnung sollte daher noch günstiger werden.
KOSTEN:
EUR 700,00 HMZ
EUR 146,41 BK
EUR 29,45 Verwaltung
EUR 17,59 USt.
EUR 893,45 BRUTTOMIETE
Zusätzliche Verbrauchskosten brutto:
HEIZUNG: EUR 78,65
WW: EUR 36,94
Somit GESAMTMIETE: EUR 1.009,04
Frei ab dem 01.10.2024, Bilder entstammen der letztmaligen Vermietung.
BEFRISTUNG:
Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerung möglich!
INFRASTRUKTUR:
Der Bahnhof Wiener Neudorf ist in nur 6 Minuten fussläufig erreichbar.
Mittels Badner Bahn ist man in weiteren 20 Minuten bei der Oper/Karlsplatz und in 11 Minuten in der SCS-Vösendorf.
Per PKW erreicht man Wien in ca. 20-25 Minuten, die SCS-Vösendorf in 7 Minuten!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs hat man quasi um's Eck, Penny, Feinkostgeschäft, Libro...
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Reisenbauerrings (nicht in den Hochhäusern).
BAUJAHR:
Das Haus wurde 1977 erbaut und vor wenigen Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen.
GESCHOSS:
3. Stock, ohne Lift!
WOHNFLÄCHE:
77 m²
ORIENTIERUNG:
westseitig mit Fernsicht Richtung Mödling
AUFTEILUNG:
• 2 Zimmer
• Wohnküche (EBK)
• Bad (Wannenbad)
• WC getrennt
• Abstellraum
BÖDEN:
• Laminatböden/Fliesen
HEIZUNG:
Die Gas-Hauszentralheizung wurde auf Fernwärme umgestellt, die nächste Aberechnung sollte daher noch günstiger werden.
KOSTEN:
EUR 700,00 HMZ
EUR 146,41 BK
EUR 29,45 Verwaltung
EUR 17,59 USt.
EUR 893,45 BRUTTOMIETE
Zusätzliche Verbrauchskosten brutto:
HEIZUNG: EUR 78,65
WW: EUR 36,94
Somit GESAMTMIETE: EUR 1.009,04
Frei ab dem 01.10.2024, Bilder entstammen der letztmaligen Vermietung.
BEFRISTUNG:
Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerung möglich!
INFRASTRUKTUR:
Der Bahnhof Wiener Neudorf ist in nur 6 Minuten fussläufig erreichbar.
Mittels Badner Bahn ist man in weiteren 20 Minuten bei der Oper/Karlsplatz und in 11 Minuten in der SCS-Vösendorf.
Per PKW erreicht man Wien in ca. 20-25 Minuten, die SCS-Vösendorf in 7 Minuten!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs hat man quasi um's Eck, Penny, Feinkostgeschäft, Libro...
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichALPHA-DOMIZIL e. U.Gert Mayr
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