- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung in Top-Lage
515.000 €
64 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.005,6 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
5020 Salzburg
Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Landes der Republik Österreich. Sie liegt im Salzburger Becken und ist nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs.
Prägend für die Stadt sind die Stadtberge, die durch das Stadtgebiet fließende Salzach und die von weitem sichtbare Festung Hohensalzburg. Der Nordwesten der Statutarstadt Salzburg grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt Salzburg mit 156.000 Einwohner liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt.
Prägend für die Stadt sind die Stadtberge, die durch das Stadtgebiet fließende Salzach und die von weitem sichtbare Festung Hohensalzburg. Der Nordwesten der Statutarstadt Salzburg grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt Salzburg mit 156.000 Einwohner liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²8.005,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 64,33 m²
Gartenfläche 22,8 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
-- Aktuell befristet vermietet --
Diese Gartenwohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage.
Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Süden und Richtung Osten. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus.
Die Wohnung betritt man barrierefrei im Erdgeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 29m2 großen Wohn-/ Essbereich mit 2,51 m Raumhöhe. Dieser ist mit einer ansprechenden und neuen Küche ausgestattet. Weiter befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, ein 15m2 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die 8m2 große Terrasse und den 22m2 großen Garten, wo man das Gefühl hat, auf dem Land zu sein, obwohl man alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen kann.
Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.
Diese Gartenwohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage.
Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Süden und Richtung Osten. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus.
Die Wohnung betritt man barrierefrei im Erdgeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 29m2 großen Wohn-/ Essbereich mit 2,51 m Raumhöhe. Dieser ist mit einer ansprechenden und neuen Küche ausgestattet. Weiter befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, ein 15m2 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die 8m2 große Terrasse und den 22m2 großen Garten, wo man das Gefühl hat, auf dem Land zu sein, obwohl man alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen kann.
Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
Erfahre mehr über die Immobilie
Anibas Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24