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Zentrum - Balkon- Traum Ausblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung - 78m² - Lift

896
statt 974,34 €-8%
 
78 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution2.687,34 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Annenstraße 28, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten895,78 €statt 974,34 €-8%
Preis pro m²11,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto804,41 €
USt. Gesamtbelastung91,37 €
Gesamtmiete764,64 €
Gesamtmiete Netto695,13 €
USt. Gesamtmiete69,51 €
Miete475 €
USt. Miete47,5 €
Betriebskosten220,13 €
USt. Betriebskosten22,01 €
Heizkosten Netto109,28 €
USt. Heizkosten21,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.687,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 78,06 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand, wurde neu ausgemalt, das Bad wurde saniert, ebenso die Böden!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Lift ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Eine Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit Fliesen ausgestattet.

Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Wasser und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Bei Interesse und für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <775m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <400m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <775m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.550m
Bahnhof <725m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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